Deuxième matinale de l’innovation dédiée aux Start-ups de l’immobilier logistique

Le 9 octobre dernier, plus d’une quarantaine de personnes se sont réunies à l’initiative d’Afilog pour une matinale dédiée aux start-ups. Il s’agissait de la deuxième rencontre de ce type, organisée dans le cadre de la commission innovation d’Afilog.

Olivier BARGE, co-président de la commission innovation a rappelé les enjeux de l’innovation et du partage avec les startups pour les entreprises membres d’Afilog . En effet, depuis début 2018, Afilog a amorcé une démarche qui souhaite s’inscrire dans le temps et qui a pour but de renforcer les liens entre les jeunes pousses et les entreprises et grands groupes plus installés, membres d’Afilog. Convaincue que l’avenir de l’immobilier logistique sera une combinaison de
ces deux mondes, Afilog souhaite leur créer en son sein, un espace de dialogue privilégié permettant la découverte de ces solutions innovantes et de favoriser des synergies potentielles

Retour sur le mapping des start-ups :

Il s’agit d’un travail de recensement des startups françaises et étrangères ayant un rapport de près ou de loin avec l’immobilier logistique. A ce jour environ 75 start-ups (majoritairement françaises) ont été identifiées. Ce recensement a d’ores et déjà permis d’observer une sous-représentation des startups de l’immobilier logistique

pur, voire de la promotion immobilière en générale. Néanmoins celles retenues dans le cadre de ce travail, proposent des solutions innovantes qui ont pour vocation à façonner l’entrepôt de demain. Afin de mieux appréhender ces sociétés, un questionnaire leur
a été envoyé. Il s’agissait de mieux connaître leur concept mais
également d’en apprendre plus sur leur histoire, leurs perspectives de développement et leurs attentes éventuelles des membres d’Afilog. Une quarantaine de start-ups y ont répondu et ont ainsi permis de dégager quelques premières tendances. Ce travail de recensement sera poursuivi afin de pouvoir obtenir une cartographie la plus complète possible de ces jeunes pousses et en suivre le développement. Un premier document sera finalisé en décembre prochain.

Une importante offre de services et de dispositifs innovants sont portés par des start-ups aujourd’hui : robotisation, optimisation
de l’espace, gestion des données, exploitation du BIM (Building Information Modeling), plateformes collaboratives entre professionnels, nouveaux services immobiliers etc. Tous répondent à des problématiques rencontrées, des besoins déjà identifiés et des objectifs environnementaux ayant attrait à l’immobilier logistique.

Ce qui est indéniable c’est que les startups recensées évoluent dans des domaines variés qui s’entrecoupent à différents niveaux. Le maître mot reste l’optimisation : optimisation de l’espace, des procédés, de la gestion du bâti, de l’énergie, des matériaux, des conditions de travail en entrepôt … Et ce au moyen de nouveaux outils issus du numérique, de l’utilisation des données, du BIM, de la réalité virtuelle, de la modélisation 3D, d’algorythmes puissants et performants ou encore d’alternatives plus frugale : permettant de construire, gérer et exploiter le bâtiment logistique de façon toujours plus intelligente et durable.

Parmi les startups déjà identifiées dans le cadre de ce recensement, treize ont été invitées à venir se présenter lors de cette matinale du 9 octobre. Ainsi les membres d’Afilog ont pu découvrir les entreprises suivantes :

Havr
www.havr.io

La société Havr se spécialise dans la production et le développement de systèmes de contrôle d’accès utilisant la technologie VLC (Visible Light Communication) pour des clients B2B. Sa serrure BrightLock, couplant ouverture mécanique et numérique, permet de partager (à n’importe qui), de paramétrer et de gérer les clés numériques de locaux depuis un smartphone. Leur technologie brevetée couplée à des cylindres de qualité offre une combinaison unique de flexibilité et de sécurité. 

John Mears, COO / Directeur des Opérations.  john.mears@havr.io

Hxperience
www.hxperience.io

Créé en 2015, HXperience est un éditeur de logiciels permettant la mise en place de services numériques pour le bâtiment. HXperience a développé SMATI, une solution Smart Building qui s’appuie sur l’Internet des Objets et l’Intelligence Artificielle pour collecter, traiter, analyser et valoriser en temps réel les données du bâtiment. SMATI offre une vision intégrale de la performance opérationnelle des bâtiments et de leurs usages et adresse 4 problématiques rencontrées par les gestionnaires immobiliers et les exploitants de bâtiments : L’Efficacité Opérationnelle, la Performance énergétique, La Gestion des Espaces et le Confort des Occupants. Hxperience compte déjà parmi ses clients AccorInvest, Artelia, Groupe Atlantic, Groupe Hervé Thermique, Logista Hometech, Maisons et Cités, Merck, Pierre&Vacances, Groupe Renault, SNCF, TDF.. 

Patrick FICHOU, Managing Director patrick.fichou@hxperience.com

Topager
www.topager.com

Topager est une jeune entreprise innovante fondée à Paris par Nicolas Bel, expert en agriculture urbaine, et Frédéric Madre, chercheur associé au Muséum National d’Histoire Naturelle (MNHN). Elle assure la conception, la réalisation et le suivi/ animation de projets d’agriculture urbaine, de jardins partagés ou de toitures végétales en faveur de la biodiversité.

Nicolas BEL, Fondateur Julie DELOBEL, Ingénieure Génie urbain julie@topager.com

Realiz3d
www.realiz3d.fr

REALIZ3D propose des services de conception et de diffusion de réalité virtuelle en 3D temps réel et interactifs, diffusés sur l’ensemble des supports digitaux sans contraintes matérielles. Leur maîtrise des technologies de conception 3D/BIM, combinée avec leur réseau de serveurs HPC de Cloud Gaming, offre à leurs clients, acteurs majeurs de l’immobilier d’entreprise et de l’habitat, la possibilité de concevoir / partager des modèles 3D complexes et de grande envergure. L’ensemble des calculs 3D sont traités en temps réel par leurs serveurs et ne demandent donc aucune ressource au support utilisateur.

Antonio SANSICO, Directeur commercial IDF, Nord, Sud-Est Francesco AMARI, Directeur commercial et marketing a.sansico@realiz3d.fr

HBS research
www.havr.io

Pionnier de la donnée immobilière, HBS Research a pour vocation de faciliter l’accès à la data dans le but d’accroitre l’efficacité des acteurs de l’immobilier. Après avoir créé en 2008 La Place de l’Immobilier, la 1ère base de données rassemblant les immeubles, propriétaires et occupants, HBS-Research a étoffé son offre en ajoutant de nouvelles données sur les opérations : projets, permis de construire, offres, transactions, et valeurs vénales. Plus récemment, la société a lancé un outil de gestion de patrimoine, destiné aux investisseurs et aux utilisateurs, appelé Dynamic Portfolio Management. Cette solution permet de sécuriser son patrimoine, tout en comparant les données privées aux informations de marché.

Thomas SOARES, Associé fondateur Adrien MORY, Directeur Marketing tsoares@hbs-research.com

Immoshoot
www.immoshoot.com

Immoshoot est la solution mobile destinée à trier, synthétiser et partager l’information résultant de la prospection terrain. Son but est de faciliter et accélérer les transactions. Immoshoot est un accélérateur et un facilitateur d’échanges et de diffusion d’annonces qualifiées entre professionnels de l’immobilier et particuliers via le panneau physique. A partir d’un simple shoot sur une annonce panneau, un prospect qui se promène dans la rue a ainsi accès rapidement à l’ensemble des informations dont il peut avoir besoin, et qu’il peut ensuite stocker, filtrer, puis consulter à son gré.

Pierre LEMAIRE, Responsable commercial Jean-Louis ROSSI, Directeur projet. pierre@tdrnet.net

Cycle up
www.cycle-up.fr

Cycle up permet d’optimiser la rencontre de l’offre et de
la demande en matériaux de réemploi et met en relation
les acteurs de la filière : propriétaires, maîtres d’ouvrage, architectes, ingénieurs, démolisseurs et constructeurs.
En accès libre pour tous les professionnels, cycle-up a été conçu pour optimiser la rencontre de l’offre et de la demande
en matériaux de réemploi et pour mettre en relation les acteurs de la filière : propriétaires, maîtres d’ouvrage, architectes, ingénieurs, démolisseurs et constructeurs. Elle recense l’ensemble de leurs matériaux disponibles et référencés selon leurs possibilités de réutilisation, quel que soit le stade de la vie de l’immeuble : construction, rénovation et déconstruction. Dans une logique d’économie circulaire Cycle-up.fr fédère une communauté de faiseurs pour un immobilier bas carbone.

Sophie BAILLET, Responsable Business Development sophie.baillet@cycle-up.fr

Bim & Co
www.bimandco.com

BIM&CO propose aux acteurs de la construction et aux fabricants des solutions de gestion et de partage de leurs objets BIM. BIM&CO apporte un vrai gain opérationnel, en gérant l’ensemble des objets BIM constituant la maquette numérique telle une base de données, et en assurant leur compatibilité avec les standards et logiciels du marché.

Vincent BERLIOZ, Business Development Manager vberlioz@bimandco.com

Sofrinnov
www.sofrinnov.com

Sofrinnov a développé un procédé qui permet de réaliser
des ossatures de murs en bois à partir d’éléments recyclés (palettes) et recyclables. La palette est vue comme un parpaing de bois de 1m2 et permet de réaliser des constructions
simplement, rapidement, modulaires, écologiques, économiques et dé-constructibles.
SYLCAT® est un procédé qui permet de réaliser des ossatures de murs en bois à partir d’éléments recyclés (palettes) et recyclables. La palettes est vue comme un parpaing de bois
de 1m2 et permet de réaliser des constructions simplement (outillage réduit et montage intuitif), rapidement (12 fois plus vite qu’en maçonnerie), modulaires (adaptable aux dimensions attendues), écologiques et économiques (éléments recyclés, recyclables), performante (robustes, isolables, durables), et dé- constructible.

Jean-Claude ESCRIVA, Président jc.escriva@sofrinnov.com

Deepki
www.deepki.com

Deepki est une entreprise innovante qui exploite les données existantes de ses clients pour optimiser la gestion de leur parc immobilier et engager la transition énergétique et digitale.

Bertrand MOUCHEL LEPESANT, Key account Manager bertrand.mouchel@deepki.com

Spinalcom
www.spinalcom.com

SPINALCOM est l’éditeur d’un système d’exploitation dédié au bâtiment digital et d’un pack d’applications standardisées. Le Building OS permet l’émergence de services digitaux à destination des employés, gestionnaires et mainteneurs tout au long du cycle de vie du bâtiment.

Sébastien COULON, Directeur Général – COO s.coulon@spinalcom.com

Intelligent Lumen

www.intelligentlumen.com

Intelligent Lumen a mis au point dans ses boitiers intelligents une technologie proactive. Celle-ci surveille en permanence
le bon fonctionnement des luminaires. Si l’un d’eux est
défectueux, alors une alerte vous est automatiquement envoyée et vous localisez instantanément le luminaire concerné sur notre logiciel de supervision. Vous pouvez donc programmer immédiatement une intervention pour réduire au minimum la durée du dysfonctionnement. Notre technologie offre également la possibilité de surveiller la température du driver des luminaires et de diminuer leur puissance si besoin afin de conserver le luminaire dans les meilleures dispositions pour qu’il fonctionne correctement sur toute sa durée de vie. Une alerte vous informe également lorsque le luminaire n’éclaire plus suffisamment

pour respecter les niveaux d’éclairement programmés et vous permettre ainsi d’anticiper votre prochaine campagne de relamping.

Sylvain ARAUJO, Directeur France Pedro CARCEDO, Directeur Espagne sylvain.araujo@intelligentlumen.com

Arskan
www.arskan.com

ARSKAN est une jeune entreprise innovante spécialisée
dans la compression et le streaming de fichier 3D (Breveté à l’international) à forte volumétrie via Internet. Arskan développe
des solutions autour de ces technologies pour la création de vrais jumeaux numériques collaboratifs, dynamiques et mis à jour en temps réel. Ses marchés sont :

– L’industrie dans le cadre de l’Industrie 4.0,

– La construction et l’architecture pour intégrer les usages et l’exploitation d’un bâtiment, Arskan veut faire évoluer les Maquettes BIM (qui sont statiques et axés sur la phase
de conception et construction du bâtiment) vers le Jumeau Numérique

– La sauvegarde du patrimoine.

Carlos PIRES, Business Developer c.pires@orbiskan.com

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