PLATEFORME URBAINE DE DISTRIBUTION

FONCIER

1 ha - 3 ha

SURFACE UTILE

20.000 m2 - 50.000 m2

LOYER

IDF : 90 - 150 €/ m2 HT/HC
Hors IDF : 60 - 120 €/ m2 HT/HC

COÛT DE
CONSTRUCTION

800 - 1700 €/ m2

HAUTEUR VÉHIC.

4,5 m

CONTRAINTES

- Autorisation d’exploiter non systématique
- Zone de charge electrique
et/ou avitaillement gaz
- Aire de manœuvre pour poids lourds
- Flux entrée/sortie dédié pour véhicules légers
- Activité en étage et sous-sol possible
- Intermodalité fer/route, fleuve/route, tram/fret

MIXITÉ

Activité d’express /messagerie /
cross-docking / stock déporté
Equipement public / artisanat / commerce / production / tertiaire / data center...

POSITION AFILOG

• Intensifier l’usage du foncier par la mixité programmatique et la coactivité

• Multimodalité souhaitable mais non obligatoire si mode routier massificateur

• Mise en scène urbaine : Hauteur (logistique, artisanat, tertiaire, équipement public).

• Inventer de nouvelles péréquations financières à l’échelle d’une opération d’aménagement.

• Permettre l’accès du gabarit maximal de véhicule acceptable par le contexte spatio-temporel du site

• Respecter des ratios de m2 logistique dans la programmation de projet d’aménagement à des coût compatibles

• Adapter les nouvelles réglementations des différents types d’espaces (ERP, ICPE, IGH)

• Installer des stations publiques gaz ou multi énergies